Федеральным законом от 28 января 2020 г. N 4-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, касающиеся управления многоквартирным домом, в котором все помещения находятся в государственной и (или) муниципальной собственности.
Согласно поправкам, управление такими домами, так же как и управление домами, в которых большинство помещений принадлежат на праве собственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию, будет осуществляться в соответствии с ч. 2 ст. 163 ЖК РФ: на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления. При этом предусмотрено, что заключение такого договора без проведения открытого конкурса допускается только в случае, если конкурс признан несостоявшимся.
Напомним, что сейчас порядок управления МКД, все помещения в котором находятся в государственной и (или) муниципальной собственности, определяется уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, или органом государственной власти субъекта РФ, или органом МСУ, – в зависимости от того, в чьей собственности находится указанный объект.
Изменения в ЖК РФ вступят в силу 8 февраля 2020 года.